단독주택 대출

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주택연금대출(내집연금3종세트)

한국주택금융공사 “주택담보노후연금보증서”를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출 상품

 

대출종류
부동산대출
대출대상
본인(주택소유자) 또는 배우자 만60세 이상
대출기간

주택담보노후연금보증서의 보증기일까지(종신원칙)

대출한도
한국주택금융공사가 발급하는 주택담보노후연금보증서 상의 금액
대출조건
영업점신청 관심상품 비교함담기 주택연금대출(내집연금3종세트) 기본이미지
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상품설명
개요한국주택금융공사 “주택담보노후연금보증서”를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출 상품
특징평생동안 주거안정과 소득보장을 받을 수 있는 노후생활자금 대출 상품
대출대상본인(주택소유자) 또는 배우자 만 60세 이상
대출한도금액한국주택금융공사가 발급하는 “주택담보노후연금보증서” 상의 금액
대출기간”주택담보노후연금보증서”의 보증기일까지
기본금리한국주택금융공사에서 정한 금리 적용
상환방법
사망후 주택을 처분(경매)하여 일시상환
대출금 상환후 잉여금은 상속인에게 지급하고 부족 채권발생시 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국채체납 등으로 회수하지 못한 경우는 구상권 행사 가능)
대상주택
단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 노인복지주택
보유주택 합산가격 9억원 이하(단, 우대형 주택연금은 부부기준 1주택자 /주택가격 1.5억원 이하)
주택만 따로 구분등기 되지 않은 근린주택, 상가주택, 점포주택 등 제외
권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없는 주택
저당권 및 전세권, 임대차계약이 없는 주택
대출방법
종신지급 방식 : 사망시까지 매월 연금형태로 지급하는 방식
종신혼합 방식 : 일정한도내에서 수시인출한도를 설정하고, 나머지 금액은 매월 연금형태로 지급하는 방식
확정기간혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정기간 동안만 지급받는 방식
대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 매월 지급받는 방식
우대지급방식 : 인출한도 설정없이 매월 더 많은 월지급금을 지급받는 방식(1.5억원 이하 주택보유자 대상)
우대혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 지급받는 방식 (1.5억원 이하 주택보유자 대상)
관련서류
주민등록등본 (대출신청인 및 배우자)
전입세대열람표 (주택소재 주소지)
가족관계증명서 (대출신청인)
부동산등기부등본 (소유자 및 배우자 주소지) 등
고객부담비용인지대, 보증료 등

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